MietzeugeDein Zeuge bei der Wohnungsübergabe.
Mietzeuge dokumentiert Einzug, Mängel und Auszug Raum für Raum — jedes Foto mit Fingerabdruck, beide unterschreiben am Handy, das Protokoll bekommt einen Prüfcode. Beim Auszug zeigt der Vorher/Nachher-Vergleich, was schon beim Einzug da war. Damit deine Kaution zurückkommt.
1 Wohnung gratis · kein Abo · funktioniert auch ohne Netz
Der Kratzer im Parkett war doch schon da!
Beim Auszug steht Aussage gegen Aussage — und die Kaution liegt beim Vermieter. Wer beim Einzug nichts belegt hat, hat es schwer. Ein paar Handyfotos im Album helfen wenig: Wann aufgenommen? Welcher Raum? Nachträglich bearbeitet? Mietzeuge macht daraus ein ordentliches, unterschriebenes und versiegeltes Protokoll.
So geht’s — in vier Schritten
Die App führt dich. Du musst nichts vorbereiten.
Wohnung anlegen
Adresse, Vermieter, Kaution, Räume. Den Mietvertrag fotografierst du gleich dazu.
Raum für Raum prüfen
Wände, Boden, Fenster, Türen, Sanitär … je Punkt: in Ordnung oder Mangel — mit Foto. Dazu Zähler und Schlüssel.
Beide unterschreiben
Du und der Vermieter (oder die Hausverwaltung) unterschreiben am Handy. Das PDF ist sofort fertig.
Versiegeln
Das Protokoll bekommt einen Fingerabdruck und — mit Wohnungs-Paket — einen Prüfcode mit Server-Zeitstempel.
Fälschungssicher dokumentiert — ehrlich erklärt
Was der Prüfcode kann, und was nicht.
Jedes Foto bekommt beim Aufnehmen seinen SHA-256-Fingerabdruck. Beim Abschließen entsteht ein Fingerabdruck über das ganze Protokoll — Befunde, Notizen, Zählerstände, Schlüssel, Unterschriften, Fotos. Unser Server stempelt den Eingang und vergibt einen Prüfcode wie 7KQ4-2XWD-M9PA.
- Jede spätere Änderung an Protokoll oder Foto fällt auf.
- Vermieter, Schlichtungsstelle oder Gericht prüfen selbst — per QR-Code im PDF oder auf mietzeuge.dexware.app/verify.
- Die Prüfseite zeigt nur Fingerabdrücke und Zeit — keine Fotos, keine Namen, keine Adresse.
- Kein qualifizierter eIDAS-Zeitstempel und keine Garantie fürs Gericht — aber ein starker, nachvollziehbarer Beleg.
Beim Auszug: „war schon beim Einzug“
Mietzeuge vergleicht Auszug und Einzug Punkt für Punkt — mit Vorher/Nachher-Schieber und Vergleichsbericht als PDF.
war schon beim Einzug
neu seit Einzug
Alles, was rund um die Kaution zählt
Geführte Prüfliste
Für jeden Raum die passenden Prüfpunkte, große Knöpfe, „übrige in Ordnung“ mit einem Tipp.
Zähler & Schlüssel
Strom, Gas, Wasser, Heizung mit Foto und Nummer. Schlüssel gezählt und quittiert.
Unterschrift am Handy
Beide Seiten unterschreiben direkt in der App — das Übergabeprotokoll als PDF.
Mängel in der Mietzeit
Sofort mit Foto festhalten, Mängelanzeige mit Frist schreiben, Erinnerung bekommen.
Kautions-Tracker
Zeitplan nach dem Auszug je Land, Erinnerung zum Nachfragen, Brief zum Zurückfordern.
Offline & gesichert
Funktioniert im Keller ohne Netz. Mit Konto in der Cloud gesichert und mit Partner/WG geteilt.
Deutschland, Österreich, Schweiz
Kautions-Zeitplan und Brief-Vorlagen passen zum Land der Wohnung. Richtwerte, keine Rechtsberatung.
🇩🇪 Deutschland
§ 551 BGB: höchstens drei Nettokaltmieten; Rückzahlung nach angemessener Prüffrist, meist 3 bis 6 Monate.
🇦🇹 Österreich
§ 16b MRG: Kaution fruchtbringend anlegen, nach Ende des Mietverhältnisses unverzüglich samt Zinsen zurück.
🇨🇭 Schweiz
Art. 257e OR: Sperrkonto auf deinen Namen; ohne rechtliche Geltendmachung binnen eines Jahres Auszahlung über die Bank.
Fair: gratis starten, einmal zahlen
Kein Abo. Das Wohnungs-Paket kaufst du nur, wenn du es brauchst — einmal je Wohnung.
- 1 Wohnung mit allen Protokollen
- Fotos mit Fingerabdruck
- Unterschriften & PDF-Protokoll
- Mängel, Kautions-Zeitplan, Brief-Vorlagen
- Konto & Cloud-Sicherung, Teilen
- Prüfcode mit Server-Eingangsstempel
- Prüf-Link + QR-Code im PDF
- Vergleichsbericht Einzug ↔ Auszug
- KI-Briefe & KI-Mangelbeschreibung
- Weitere Wohnungen (alte + neue beim Umzug)
Häufige Fragen
Ist das „gerichtsfest“?
Das verspricht seriöserweise niemand. Mietzeuge sorgt dafür, dass dein Protokoll vollständig, unterschrieben und nachweislich unverändert ist — der Prüfcode belegt, dass es spätestens zum angezeigten Zeitpunkt so existierte. Wie ein Gericht oder eine Schlichtungsstelle das würdigt, entscheidet im Einzelfall das Gericht. Ein qualifizierter eIDAS-Zeitstempel ist für später geplant.
Muss der Vermieter die App haben?
Nein. Er unterschreibt auf deinem Handy und bekommt das PDF per Mail oder Messenger. Prüfen kann er im Browser.
Was, wenn der Vermieter nicht unterschreibt?
Dann unterschreibst du allein oder mit einer Zeugin bzw. einem Zeugen. Fotos mit Fingerabdruck und Prüfcode bleiben ein Beleg.
Geht das ohne Internet?
Ja. Alles funktioniert offline; Sicherung und Prüfcode folgen, sobald wieder Netz da ist.
Wer sieht meine Fotos?
Nur du und die Personen, die du in deine Mietakte einlädst. Die Prüfseite zeigt ausschließlich Fingerabdrücke und Zeit. Details in der Datenschutzerklärung.
Ist das Rechtsberatung?
Nein. Mietzeuge ist eine Dokumentationshilfe. Bei Streit helfen Mieterverein, Mietervereinigung, Arbeiterkammer, Schlichtungsstelle oder eine Anwältin bzw. ein Anwalt.
Vor der Übergabe installieren — nicht danach.
Der beste Zeitpunkt ist der Einzug. Der zweitbeste: heute, für alle Mängel, die dir schon aufgefallen sind.
Demnächst bei Google Play